Порой, не успел человек задумать строительство, а уже нашлись "свои" люди, вроде как имеющие опыт, готовые сделать все хорошо и, главное, недорого. Либо, что еще хуже, попытаться строить самостоятельно, начитавшись информации в Интернете или купив книжку о строительстве домов.

Если вы не строили дома, как минимум, последние 5 лет и это не является вашей профессией, то на весь период строительство вы точно потеряете покой. А насколько этот период затянется - неизвестно.

Практика показывает, что исполнители могут "теряться", затягивать сроки, делать не совсем то, что вы хотите, или постоянно расширять смету в процессе работы. В итоге вам придется справляться со всем этим самостоятельно. Цена такого решения может быть высока - это время, деньги и нервы.

Каждый профессионал занимается тем, что он умеет лучше всего. Врач лечит, преподаватель обучает, прораб руководит строительством, специалист по окнам занимается остеклением. Любой настоящий профессионал гораздо опытнее новичка. Поэтому странно ожидать, что "друг Вася" установит забор быстрее и качественнее, чем специалист, у которого сотни успешно реализованных проектов.

Только профессиональные застройщики могут:

- Помочь с выбором "правильного" земельного участка, проверить его документы и возможные обременения.

- Подобрать подходящий фундамент, исходя из результатов геологических изысканий.

- Выбирать материалы по принципу качества, а не дешевизны, потому что для каждого, уважающего себя, застройщика репутация на первом месте.

А что если купить готовый дом?

При покупке готового дома не нужно заниматься строительством и вникать в тонкости строительных работ. Вам не придется тратить время на посещение строительной площадки и контроль качества исполняемых работ. А главное - можно быстро въехать!

Минусы и риски тоже есть. Найти идеальный дом, который полностью соответствует вашим ожиданиям, будет очень непросто. В случае же строительства "с нуля", каждый закуток в своем доме вы продумываете самостоятельно и вам не придется с чем-либо мириться.

Главный же недостаток готового к продаже дома - в нем не исключены скрытые дефекты, которые могут проявиться только спустя время.